Wohnen

Beschreibung

Handwerkerimmobilie!!: Sanierungs-/Renovierungsbedürftiges ehemaliges Bauernhaus mit Ökonomiegebäuden, Nähe Prüm Objekt: Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit angebauten Wirtschaftsgebäuden, das ursprünglich ca. 1900 in Massivbauweise (Bruchstein) errichtet wurde und in den 60er Jahren in Massivbauweise (Bims) aufgestockt wurde. Es bedarf einer grundlegenden Renovierung, um die Immobilie wieder auf den neuesten Stand zu bringen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.629 m² und ist aufgeteilt in 2 Parzellen. Eine Hausparzelle von ca. 738 m² und eine Parzelle direkt gegenüberliegend vom Haus mit Bachlauf ca. 891 m² (nicht betroffen vom Hochwasser). Die Immobilie liegt in einer ruhigen Ortsgemeinde am Ortsrand in einer Sackgasse in der Nähe vom Naturpark Nordeifel. Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf das Erd-, Ober- und das Dachgeschoss. Hinzu kommt die Nutzfläche auf dem Speicherraum und in den Nebengebäuden. Das Objekt ist nicht unterkellert. Heizung: Öl - Zentralheizung (Baujahr ca. ende 80er Jahren) Im Haus befinden sich mehrere Schornsteine. Dies bietet Möglichkeiten um zusätzlich Holz- oder Pelletofen zu integrieren. Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung inkl. Rollläden (Baujahr ca. 1976) Böden: Fliesen, Holzdielen, Teppich. Dach: Eternit und teils Dachpfannen.

Das Objekt liegt sehr schön gelegen in einem kleinen Ort mit ca. 400 Einwohnern im Dreiländereck zu Belgien und Luxemburg in einer ruhigen, waldreichen Umgebung der Eifel zwischen Prüm und Gerolstein. Der westliche Teil des Gemeindegebiets liegt im Naturpark Nordeifel. Unberührte Natur, ausgedehnte Wälder, einsame Höhen und tiefe Täler prägen diese Landschaft. Das nahegelegene Kleinzentrum Schönecken (ca. 4,8 km entfernt) bietet alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf (Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Metzgereien, Bäckereien, Handwerker aller Art, Hotel- und Gastronomie usw.). In Prüm (ca. 13.4 km) befindet sich ein Krankenhaus und ein Gymnasium sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurationen. Die Entfernung zu Gerolstein beträgt ca. 17,2 km.

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist vom Flurbereich in eine Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorratsraum und ein Abstellraum aufgeteilt. In der Küche befindet sich ein Kamin zum Anschluss eines Ofens. . Das Badezimmer ist mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Obergeschoss: Das Obergeschoss besteht aus 4 Zimmern und einem Badezimmer. Die Fußböden auf dieser Ebene sind größtenteils mit Holzdielen belegt. Vom Obergeschoss kann man über eine Treppe auf das an der Rückseite des Hauses gelegene Grundstück gelangen. Zweites Obergeschoss: Hier befindet sich ein sehr großes Zimmer mit einem Badezimmer. Ein Teil dieser Wohnebene ist nicht ausgebaut. Hier befindet sich ein Speicherraum der als nützliche Ablagefläche genutzt werden kann. Der Speicherraum ist nicht isoliert, jedoch mit einer Dampfsperre versehen. Nebengebäude: Die angebauten Wirtschaftsgebäude bestehen aus den ehemaligen Stall- und Garagen. Der Stall hat eine Abmessung von ca. 6 x 5 m. Neben dem Stall befindet sich eine Abstellkammer und ein Kellerraum. Im Nebengebäude befinden sich 2 Garagen. Das komplette Nebengebäude hat einen sehr großen Speicher der von der Rückseite des Gebäudes zu betreten ist. Die Immobilie ist ideal für handwerklich begabte Menschen, welche die Immobile in ein wohnliches Domizil nach eigenen Vorstellungen umwandeln wollen. Es besteht die Möglichkeit, in den Nebengebäuden weiteren Wohnraum zu generieren.

Allgemeines: Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.