Wohnen

Beschreibung

Angebautes Wohnhaus mit ELW und Grundstück im Ort Lasel gelegen. Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 190 m² und liegt in einer Ortslage von Lasel. Die Fläche vor dem Haus ist gepflastert und dient als Parkfläche. Im Gartenbereich welcher an der Rückseite des Hauses liegt, findet man einen gepflasterten Bereich der als Terrasse genutzt werden kann. Baujahr: Das Haus wurde ca. 1972 in Massivbauweise gebaut. Das Wohnhaus verfügt über ein Erdgeschoss / Souterrain das als ELW / Ferienwohnung genutzt werden kann. Das Obergeschoss und ausgebaute Dachgeschoss könnten als eine Wohnung bewohnt werden. Wohnfläche: Die Wohnfläche von ca. 138 m² teilt sich auf das Erdgeschoss- / Souterrainbereich (ca. 38 m²), Obergeschoß und Dachgeschoss (ca. 100 m²) auf. Hinzu kommen noch die Nutzflächen im Souterrainbereich von ca. 13,7 m². Heizung: Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. In der Küche befindet sich eine Fußbodenheizung. Das restliche Haus verfügt über Heizkörper. Warmwasser wird über die Heizung generiert. Fenster: Das Wohnhaus verfügt über doppeltverglaste Holzfenster. Dach: Das Dach des Hauses ist an der Vorderseite mit Naturschiefer und an der Rückseite mit Pfannen eingedeckt. Decken: Die Decken im Haus sind aus Beton (Rheindecke).

Die Immobilie liegt in einer kleinen Ortsgemeinde mit ca. 350 Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Sie gehört der Verbandsgemeinde Prüm an und liegt im Zentrum eines Dreiecks von Prüm, Gerolstein und Bitburg in einer ruhigen, waldreichen Umgebung. In 6 km Entfernung bietet Schönecken alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf (Ärzte, Apotheke, Schule, Supermarkt, Metzgereien, Bäckereien, Handwerker aller Art, Hotel- und Gastronomie usw.). Ein Kindergarten ist fußläufig vom Haus zu erreichen. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort. Weiterführende Schulen gibt es in Prüm (ca. 14 km) und Bitburg (ca. 14 km). Hier gibt es weiterhin eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die medizinische Versorgung wird durch verschiedene Fachärzte und ein Krankenhaus dargestellt.

Erdgeschoss / Souterrain: Die Räumlichkeiten auf dieser Ebene werden durch ausreichend Tageslicht erhellt. Hier befindet sich der Haupteingang mit Flur und einem Treppenhaus zum Erdgeschoss, ein Zimmer mit Küchenanschluss, Abstellraum, Badezimmer (Wanne, Dusche und Waschbecken), separate Toilette und Schlafzimmer. Auch befinden sich hier ein HWR, Wasch- und Bügelraum. Über eine Türe am Ende des Flures befindet sich eine Überdachung wo sich aktuell eine Werkstatt befindet. Die Überdachung ist in einem schlechten Zustand. Die Räume im Erdgeschoss / Souterrain sind gefliest. Obergeschoss: Eine massive Treppe führt zum Obergeschoss. Das Obergeschoss teilt sich auf in den gefliesten Flur, Gästetoilette, Abstellraum, eine Küche incl. Einbauküche, ein großes Wohnzimmer mit Balkon und Zugang zur befestigten Terrasse. Die Fußböden im Obergeschoss sind gefliest. Dachgeschoss: Eine massive Treppe führt zum Dachgeschoss. Hier befinden sich der Flur, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer welches mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist. Die Böden im Dachgeschoss sind Teppichböden.

Allgemeines: Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Wir haben gute Kontakten zur Regionalen Banken. Gerne helfen wir weiter! Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.