Living

Beschrijving

Goed onderhouden vakantiewoning op ca. 152 m² eigen grond te koop, geen plicht om te verhuren, zeer rustig gelegen in Waxweiler. Eigendom: De bebouwing en open oppervlakte van het perceel bedraagt ca. 152 m². Dit omheinde grondstuk ligt in een park. Het perceel is aangelegd met hagen, planten, gazon en een zeer mooi terras dat direct vanuit de woonkamer te bereiken is. Vanaf hier heeft u een heel mooi uitzicht. De woning is gelegen op een sfeervolle en rustige natuurlijke locatie. Vanuit het huis leiden een wandel- en fietspad direct het nabijgelegen platteland in. De Prüm (beek) ligt op slechts een korte afstand. Geen risico op overstromingen. De recreatiemogelijkheden vindt u direct voor de deur. Bouwjaar: Het vakantiehuis is gebouwd omstreeks 1979. Het huis heeft in 2021 een nieuwe buitenverflaag gekregen. Woonruimte: Het woonoppervlak van ca. 35 m² bevindt zich op de begane grond. Daarnaast bevindt zich in een kleine uitbouw een gebruiksoppervlakte van ca. 3,5 m². Dak: Het dak van de woning is met staalpannen dakplaten ingedekt. Verwarming: De kamers worden verwarmd door een elektrische nachtverwarming. Het water wordt verwarmd door middel van een doorstroomverwarmer. Elektriciteit en water: Beide meters bevinden zich in de woning. Waterleidingen zijn gemaakt van koper Internet: Internet, WIFI wordt gratis geactiveerd vanaf het park. Kozijnen: De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbel glas. Hebben in 2021 een nieuwe verflaag gekregen.

Plaats: Het huis ligt in een lokale gemeenschap in de Eifelkreis Bitburg-Prüm - een idyllische plek in de vallei van de Prüm, 350 meter boven de zeespiegel en is een door de staat erkend resort met ongeveer 1050 inwoners. De bosrijke omgeving is ideaal om te ontspannen en nieuwe energie op te doen. Beleef de natuur tijdens het wandelen of fietsen of kom gewoon tot rust. Een goed ontwikkeld netwerk van fietspaden wacht op u. Van hieruit leiden fietspaden onder meer naar België, Luxemburg, Prüm en Neuerburg en zijn er ideale omstandigheden om te wandelen. De lokale infrastructuur is uitstekend. Naast een kleuterschool en een basisschool met de hele dag opvang, zijn er tal van gezinsvriendelijke culturele, sportieve en recreatieve activiteiten. Een buitenzwembad lokt tijdens de vakantieperiode talrijke vakantiegangers naar het dorp in het natuurpark Zuid-Eifel. In het dorp zelf vindt u artsen, een apotheek, tankstation, supermarkt, diverse speciaalzaken en diverse restaurants. De afstand naar Arzfeld bedraagt ca. 10 km, Neuerburg ca. 14 km en Prüm ca. 21 km. De A 60 naar Trier/Luik is in een paar minuten te bereiken.

Begane grond: De begane grond is verdeeld in een betegelde hal, betegeld gastentoilet, open keuken met eet- en woongedeelte, 2 slaapkamers met douche en wastafel. Keuken is een kleine inbouwkeuken met kookplaat, spoelbak en vaatwasser. De woonkamer en eetkamer, met zicht op het groen en directe toegang tot het betegelde terras, is een gezellige ruimte. Inventaris: Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht, met uitzondering van de persoonlijke bezittingen. Voor de inventarisatie worden geen extra kosten in rekening gebracht. Bijzonderheden: De woning mag 12 weken per jaar zelf gebruikt worden en is niet verplicht verhuurd te worden. Het is mogelijk om de woning via het vakantiepark te verhuren. Het is mogelijk om gratis gebruik te maken van het moderne verwarmde zwemparadijs en de speeltuin. Huisdieren zijn toegestaan. Kosten: De parkkosten bedragen ca. € 110,00 per maand. Inbegrepen zijn: elektriciteits- en watervoorziening, straatverlichting en wegenonderhoud, slagboom- en controlesysteem, winteronderhoud van wegen. De energiekosten worden berekend op basis van verbruik. Er wordt maandelijks een voorschot betaald. Dit wordt eind dit jaar verrekend.

Algemeen: De genoemde informatie van het beschreven objekt, zijn gegevens die de eigenaar aan ons heeft doorgegeven. Verder vragen wij u onze bijgevoegde algemene verkoopsvoorwaarden door te lezen. Bij notariele overdracht (verkoop) is een bemiddelingscourtage van 3,57% aan ons schuldig over het bedrag dat in het notariele verdrag is beschreven incl. BTW. Bezichtiging is naar afspraak snel mogelijk.