Living

Beschrijving

Woonhuis met bijgebouwen en perceel te koop op een rustige locatie in Plütscheid Het object: Het betreft een voormalige boerderij met aangebouwde boerderijgebouwen die oorspronkelijk rond 1930 is gebouwd in een massieve constructie (groevesteen). Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 467 m². De woning is gelegen in een kleine lokale gemeenschap op een zeer rustige locatie. Renovatie: In 1989 zijn er diverse renovatiewerkzaamheden aan het pand van binnen en van buiten uitgevoerd. Verwarming: Centrale verwarming op olie (bouwjaar 1989) Houtkachel-aansluiting in de woonkamer. Er zijn verschillende schoorstenen in het huis. Dit biedt mogelijkheden om aanvullend een hout- of pelletkachel te integreren. De verwarmingsbuizen zijn gemaakt van koper. Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing inclusief rolluiken (bouwjaar ca. 1989) Vloeren: Tegels, houten vloerdelen, eiken parket, PVC. Dak: Kunstleisteen, plaatwerk en pannen. Het dak is niet geïsoleerd. In de loop van de tijd vonden er enkele renovaties plaats. Deze maatregelen omvatten onder meer nieuwe verwarmingsleidingen en een nieuwe verwarming die rond 1989 werd geïnstalleerd. De afvoeren werden vernieuwd in PVC. Ook werden de elektriciteitsleidingen vervangen. De woonoppervlakte van ca. 120 m² is verdeeld over de begane grond en de bovenverdiepingen. Daarnaast is er de bruikbare ruimte op de zolder en in de bijgebouwen. Het pand beschikt niet over een kelder. Er is 1 kelderkamer die vanuit de schuur te bereiken is.

Het pand ligt aan de rand van een klein, agrarisch dorp in de westelijke Eifel in Islek in een schilderachtige omgeving en heeft ongeveer 360 inwoners. De Islek beschrijft een grensoverschrijdende regio in het drielandenpunt Duitsland – Luxemburg – België. De lokale gemeenschap ligt ten westen van het knooppunt Waxweiler/Schönecken aan rijksweg 60, 2 km verderop. Hier kunt u genieten van de natuur. Prachtige wandel- en wandelpaden beginnen direct voor de deur. Talrijke winkelmogelijkheden, alle soorten scholen en medische zorg zijn te vinden in Waxweiler (ca. 6 km), Schönecken (ca. 11 km), Prüm (ca. 17 km), Bitburg (19 km) en Neuerburg (ca. 21 km). kilometer).

Objectbeschrijving: Begane grond: Het ganggedeelte is toegankelijk via een wintertuin aan de voorzijde van het huis. Verderop kom je bij de keuken waar ernaast een kluisje is. Verder is er op de begane grond een grote woonkamer en een badkamer. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten. In de woonkamer is een open haard aanwezig waarop een oven aangesloten kan worden. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Warm water wordt bereid via het verwarmingssysteem. Een houten trap leidt naar de bovenverdieping. Bovenverdieping: De bovenverdieping bestaat uit 2 slaapkamers, één van de twee slaapkamers is zeer groot en beschikt tevens over een wastafel en een toilet. De vloeren op dit niveau zijn grotendeels bedekt met PVC, dat op de onderliggende houten vloerdelen is gelegd. Vanaf de bovenverdieping bereikt u via een massief houten trap de zolder. De zolder biedt veel ruimte als opslagruimte. Bijgebouwen: De aangebouwde bedrijfsgebouwen bestaan uit een grote schuur (linkerzijde) van ca. 7 m * 6 m. De schuur is voorzien van een betonvloer en een schuifpoort. Vanuit de schuur is er toegang tot eerdergenoemde kelderkamer. In het andere bijgebouw (rechterzijde) bevindt zich de stookruimte met tankruimte en een grote wasruimte. Verder is er nog een garage met elektrische poort en nog een schuur. Het is mogelijk om extra woonruimte te creëren in de bijgebouwen of om een deel van het gebouw te verwijderen om de tuinoppervlakte of het aantal parkeerplaatsen te vergroten. Tuin: Achter het huis ligt een klein weiland.

Algemeen: Alle informatie tot het objekt baseerd zich op info van de eigenaar. Verder attenderen wij u erop de algemene voorwaarden te behouden. Bij koopafsluiting is een bemiddelingsprovisie van 3,57% na het ondertekenen van het notariele kontrakt incl. BTW aan ons schuldig.