Living

Beschrijving

Nieuwe, prachtige eengezinswoning gebouwd in fantastische stijl met veel natuurlijke materialen op een unieke locatie met uitzicht op de natuur nabij Bleialf. Eigendom: De goed onderhouden bijzondere eengezinswoning is gelegen op een perceel van ca. 1.040 m². Achter de woning ligt de tuin met wanden van cortenstaal en een uniek zicht in de verte. Het huis is zeer rustig gelegen aan de rand van de stad en biedt directe toegang tot wandelpaden door weilanden en velden op ongeveer 50 meter afstand. Op dit huis is niets bespaard!! Bouwjaar: De speciaal gebouwde eengezinswoning in fantastische stijl van natuurlijke materialen is in 2012 - 2020 opgetrokken uit massieve Bisotherm-stenen en gestuukt met isolatiepleister. Woonruimte: Het woonoppervlak bedraagt ca. 136 m² en is verdeeld over 2 verdiepingen (begane grond en eerste verdieping) de extra gebruiksoppervlakte in het objekt zijn ca. 40 m². Verwarmingstechnologie: De woning is voorzien van een hoogwaardige houtkachel en een hoogwaardige pelletkachel op de begane grond. Deze ovens zorgen voor een aangename warmte over de gehele vloer. Op de bovenverdieping zijn er in elke kamer nieuwe elektrische kachels. Door de gedeeltelijke kelder en de kruipruimte van de woning is er voldoende uitbouwreserve voor b.v. centrale verwarming. Ramen/voordeuren: Er zijn hardhouten kozijnen met dubbel glas in de woning. Het is een zeer lichte woning met een grote glazen pui waardoor u kunt genieten van een weids uitzicht over weilanden. De voordeur is een massief hardhouten deur. De binnendeuren zijn massief eiken deuren.

De eengezinswoning ligt in het natuurpark Noord-Eifel 'Buchet'. Buchet is een lokale gemeenschap in het Eifeldistrict in Rijnland-Palts en behoort tot de gemeente van Bitburg-Prüm. De plaats ligt in een van de meest aantrekkelijke delen van de Schneifel. Goed ontwikkelde wandel- en fietspaden laten de harten van buitenliefhebbers sneller kloppen. Bleialf ligt op ongeveer 4 km afstand, Prüm ligt op ongeveer 12 km afstand. Bleialf biedt een grote hoeveelheid infrastructuur, zoals artsen, tandartsen, winkels, bedrijven, restaurants, hotels, postkantoren, benzinestations, banken en scholen.

Begane grond: Nadat u het pand betreedt via de speciaal ontworpen rondbogen bij de entree van het huis, komt u in een grote hal met antieke Fries gebakken tegels en een prachtige houten trap. In de gang bevindt zich een gastentoilet met natuurstenen wastafel, wat perfect aansluit bij de stijl van de woning. Vanuit de gang komt u in een zeer grote L-vormige kamer. Hier aan de rechterkant bevindt zich de mooie inbouwkeuken, deze werkt op gas (een stroomaansluiting om met elektriciteit te koken is aanwezig). Er is een pelletkachel in de keuken. De vloer van de keuken is, net als de gang, versierd met antiek gebakken Friese tegels. Vanuit de open keuken en de woon-/eetkamer heeft u toegang tot het fantastische, zeer grote terras met panoramisch uitzicht. In het woon-/eetgedeelte is de vloer bedekt met massief houten vloerdelen. Hier staat nog een hoogwaardige houtkachel. Op de begane grond is een prachtig natuurlijk houten plafond zichtbaar. De begane grond is erg gezellig en licht. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de garage. De garage heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 25 m². Hier bevindt zich een rondboogpoort van hardhout. Het plafond in de garage is zeer goed geïsoleerd. Er zijn water- en elektriciteitsaansluitingen in de garage. Bovenverdieping: Een massieve houten trap leidt van de begane grond naar de hal op de bovenverdieping. Op de bovenverdieping bevindt zich een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet, 2 grote slaapkamers, een zeer grote slaapkamer en een berging. De bovenverdieping is open tot aan het dak en bekleed met natuurlijk hout. Terras: De woning beschikt over een zeer groot verhoogd mooi terras waar u de avond gezellig kunt afsluiten. Het terras op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een directe verbinding met de woning. Het terrein is gedeeltelijk omheind met hagen. Oprit naar de garage en pad rondom de woning: De oprit naar de garage en het gebied rondom de woning zijn voor de voordeur en garage voorzien van natuurstenen bestrating. De overige delen van de voor-/achterzijde en de rechter- en linkerkant van de woning zijn sfeervol vormgegeven met basaltgrind. Parkeermogelijkheden: In de voortuin zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig. Carport / Massief Houten Schuur: Aan de linkervoorzijde van het pand bevindt zich een zeer fraaie houten schuur met pannendak. Deze is geschikt voor het opbergen van hout etc. De houtschuur is voorzien van licht en elektriciteit.

Algemeen: De genoemde informatie van het beschreven objekt, zijn gegevens die de eigenaar aan ons heeft doorgegeven. Verder vragen wij u onze bijgevoegde algemene verkoopsvoorwaarden door te lezen. Bij notariele overdracht (verkoop) is een bemiddelingscourtage van 3,57% aan ons schuldig over het bedrag dat in het notariele verdrag is beschreven incl. BTW. Bezichtiging is naar afspraak snel mogelijk.