Wohnen

Beschreibung

Zweite Rote Haus in MONSCHAU, ehemalige Denkmalgeschützte Schule, Baugenehmigung für 10 Wohnungen liegt vor. Objekt: Das historische, denkmalgeschützte Gebäude bietet die Möglichkeit 10 schöne und stilvolle Appartements zu bauen und wurde ursprünglich um 1925 gebaut. Zwischen 1925 und 1980 diente dieses typische Stadthaus als Schule. Das zweite Rote Haus in Monschau. Der Gebäudekomplex wurde als Massiv errichtet und hat ein Natur-Schiefer eingedecktem Mansarden-Walmdach. Der gesamte Komplex wirkt mit den aus Naturstein eingefassten Segmentbogen-Sprossenfensterelementen zur Straßenseite hin wie eine herrschaftliche Stadtvilla. Grundstücksgröße: 1.220 m². Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz und muss kernsaniert werden. Denkmalgeschützte Immobilien sind eine der attraktivsten Kapitalanlagen. Mit den richtigen Denkmalschutz Immobilien profitieren Sie von Sicherheiten, hohen Renditen und lukrativen Steuervorteilen. Baugenehmigungen für 10 Wohnungen liegen vor und sind genehmigt.

Diese besondere Immobilie liegt in ruhiger Lage in Monschau, einem Luftkurort in Nordrhein-Westfalen und gehört der Städteregion Aachen an. Die Stadt hat ca. 11.726 Einwohner und liegt zwischen den Berghängen des Naturparks Hohes Venn-Eifel in der Ruhreifel. Die historische Altstadt ist fußläufig gut zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants laden im Umkreis von 2 Gehminuten zum Stöbern und Verweilen ein. Kleine Galerien und Boutiquen verstecken sich hinter den Fachwerkfassaden in den verwinkelten Gassen, Kunst und Kultur gibt es im kleinsten Stadttheater Deutschlands und in der städtischen Galerie im Au-Kloster. Ein Highlight im Sommer ist das Monschau Festival auf der Burg und im Winter der romantische Weihnachtsmarkt, der zu den schönsten in Deutschland zählt. Im Winter gibt es weiterhin 5 schöne Skipisten mit 3 Liften und ein Ankerlift, eine Skischule, Skilanglauf und einen langen Schlittenhang. Die Umgebung von Monschau ist perfekt für Spaziergänge und schöne Radfahrtouren. Ein Wegenetz mit ca. 350 km beschilderten Wanderwegen bietet eine Auswahl an Thementouren, Rundwanderwegen und Spaziergängen; teilweise barrierefrei. Besonders beliebt sind der Eifelsteig mit seinen Erlebnisschleifen und der Wildnis-Trail, der in vier Etappen quer durch den Nationalpark führt. Fahrrad- und E-Bike-Touren gibt es für jeden Geschmack auf dem Vennbahnradweg, der Eifelhöhenroute und dem Rur-Uferradweg oder individuelle Routen entlang des grenzüberschreitenden Knotenpunktsystems. Der Verleih von Fahrrädern ist möglich. In Mons¬chau fließt die Rur mit¬ten durch das mit¬tel¬al¬ter¬li¬che Städt¬chen. Erleben Sie den Rursee und schwimmen, segeln, paddeln oder angeln Sie. Erholen Sie sich an den Ufern oder umrunden Sie die Seenlandschaft. Im Juli findet das Rursee in Flammen statt. Die belgische Grenze und das Naturschutzgebiet Hohe Venn zwischen der Eifel und den Ardennen erreichen Sie nach 5 km. Der Flughafen Geilenkirchen liegt in 50 km Entfernung.

Appartements Die Anlage bietet die Möglichkeit auf 5 Etagen 10 Appartements zu Bauen mit Größen zwischen 53 m2 und 73 m2 Grundfläche und verschiedenen Grundrisstypen für 1 bis 5 Personen. Zu jedem Appartements gehört ein Parkplatz angrenzend an der Anlage Im Erdgeschoss sind geplant 2 Appartements zu realisieren, mit Größe von ca. 53 m² und ca. 55 m2. Im 1. Obergeschoss sind geplant 2 Appartements zu realisieren, mit Größe von ca.69 m² und ca. 73 m2. Im 2. Obergeschoss sind geplant 2 Appartements zu realisieren, mit Größe von ca. 71 m² und ca. 70 m2. Im 3. Obergeschoss sind geplant 2 Appartements zu realisieren, mit Größe von ca. 66 m² und ca. 66 m2. Im Dachgeschoss sind geplant 2 Appartements zu realisieren, mit Größe von ca. 58 m² und ca. 55 m2. Gerne schicken wir ihnen bei Interesse die Grundrisse von jeder Wohnung zu

Allgemeines: Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Die Zinsen für Hausbau-/ Hauskauf-Finanzierungen sind zurzeit sehr günstig. Nutzen Sie diese günstige Situation! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Nennen Sie uns bitte Ihren Wunschtermin. Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.